1、离婚协议书房地产分割具备法律效力吗

依据国内有关法律规定，在某些特定状况下，婚姻协议中关于财产分配问题的条约具备法律约束力。换言之，假如婚姻协议系由各方当事人本着自愿原则签署，且其内容并未违反任何现行法律法规中的强制性规定，也未出现有欺诈、胁迫等违法违规行为，则此份协议一般将被视为合法有效。然而，在现实实行阶段中，各方可能因为很多原因引发矛盾争端，致使离婚协议没办法得到完全落实。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

2、离婚协议书追诉期是多长时间有效

涉及到离婚协议的问题，原本并不涉及诉讼期限这个定义范畴。然而，假如其中一方未能履行其在离婚协议中所负担的责任和义务，另一方有权需要实行的时间限制一般设定为三年以内。举例而言，在财产分配这个环节上，假如一方并未能根据之前达成的约定将是我们的那部分财产移交另外一方，那样后者就需要在他或她已经意识到或者应该意识到自己权益遭到了损害且义务人没履行义务之时起算，在三年之内提出相应的救济需要。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

3、离婚协议书的诉讼时效有限制吗

关于离婚协议书本身是不是具备诉讼时效性这一议题，现在法律并没明文规定。然而，在实质操作中，若出现涉及离婚协议书中的财产分配及子女抚养等有关内容的履行纷争时，或许会遭到诉讼时效的限制。比如，当你需要申请修改或撤销先前签订过的财产分割协议时，需要于婚姻关系解除之年起的一年内提出此项申请。除此之外，如他们未能根据已签订的离婚协议履行其相应义务，那样你应当在发现这种情况后的三年内准时提出诉讼解决争议。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

离婚协议书里关于房地产分割的约定，在符合肯定条件时是具备法律效力的。假如离婚协议书是双方自愿签署，内容不违反法律法规的强制性规定，没有欺诈、胁迫等情形，一般会被认定为有效。但在实质履行过程中，或许会因各种缘由产生纠纷。